Kiinteistösijoittaminen on yksi yleisimmistä sijoitusmuodoista, jolla on mahdollista kartuttaa omaisuutta suhteellisen turvallisesti käyttäen kohtuullista velkavipua. Velkavivun avulla oman pääoman tuottoa on mahdollista nostaa merkittävästi. Kasvukeskuksista hankituista sijoitusasunnoista on mahdollista saada merkittävää kuukausittaista kassavirtaa sekä yleensä huomattava arvonnousu vuosien mittaan.
Sijoitusasuntojen suora hankinta ja hallinointi
– Huolella valittu sijoitusasunto on usein erinomainen sijoitus
Sijoitusasuntojen hankintapalvelun sisältö:
- Sijoituskriteerien kartoitus yhdessä sijoittajan kanssa
- Markkinoiden seuranta ja sopivien kohteiden etsiminen
- Kohteiden esittelyt ja kauppaneuvottelut
- Kauppaan liittyvien dokumenttien laadinta
- Kaupan jälkeisten ilmoitusten toimittaminen verottajalle ja asuntoyhtiölle
Sopivan sijoitusasunnon löytäminen ei ole useinkaan kovin helppoa tai vaivatonta. Asuntosijoittamisen kriittisin vaihe on kohteen hankinta. Virheiden välttämiseksi ja hyvän sijoitetun oman pääoman tuoton varmistamiseksi on perehdyttävä syvällisesti asuntomarkkinoihin ja päivitettävä markkinatietoa jatkuvasti. Markkinoilla on myös pystyttävä toimimaan nopeasti sillä hyvät kohteet ostetaan salamannopeasti. Usein myös kaikkein parhaimmat kohteet jäävät kokonaan tulematta julkisille markkinoille.
Sijoittajan on kuitenkin mahdollista toimia kannattavasti asuntosijoittajana silloinkin, kun oma päätyö on jossakin muualla kuin asuntomarkkinoilla, eikä aika riitä jatkuvaan alan seurantaan. Enter Advice Oy tarjoaa mahdollisuuden päästä mukaan sijoittamaan asuntoihin ”avaimet käteen” –periaatteella sekä tarjoaa myyntiin kohteita isommista kokonaisuuksista ja ei julkisesti -myytävistä kohteista. Sijoitusasunto on näin ollen mahdollista sekä ostaa että vuokrata hyvin vaivattomasti ja turvallisesti ammattilaisten avustamana.
Enter Advice Oy seuraa asuntomarkkinoita vuoden jokaisena päivänä ja kykenee reagoimaan nopeasti tarjolle tuleviin mahdollisuuksiin. Apuna ja tukena yrityksellä on myös laajasti sähköisessä muodossa olevaa markkinainformaatiota ja kohteista sekä alueellisesta kehityksestä kerättyä dataa.
Enter Advice Oy käy kaikki myyntiin tarjottavat ja hankittavat kohteet huolellisesti analysoiden läpi. Kohteen hankintahinta suhteutetaan aina alueelliseen hintatasoon sekä alueen ja kohteen vuokratasoon, taloyhtiön kuntoon ja ylläpitoon, mahdollisiin peruskorjaustarpeisiin, huoneiston remonttitarpeisiin, ympäröivään alueeseen sekä sen kehitysnäkymiin ja asuntojen vuokrattavuuteen vaikuttaviin yksityiskohtiin.
Hankinnoissa keskitymme kasvaviin alueisiin, jotka tunnemme hyvin. Pyrimme myös aina keräämään joukon sijoittajia ja ostamaan isompia kokonaisuuksia kerralla, jolloin tavoitteena on saavuttaa ostohinnoissa 10-40 prosentin paljousalennuksia kohteesta riippuen. Enter Advice Oy tai sen omistajat sijoittavat myös aina itse tarjottaviin suurempiin kokonaisuuksiin.
Sijoitusasuntopalvelun yksinkertaisena tarkoituksena on tehdä asuntosijoittamisesta toimeksiantajalle vaivatonta, turvallista sekä taloudellisesti mahdollisimman tuottoisaa.
Sijoitusasuntopalveluun on mahdollista liittää myös asuntojen hallinnointi, mikä tarkoittaa hankittujen asuntojen vuokrauksen ja hallinnon hoitamista sijoittajan puolesta.
Hallinnointipalvelun sisältö:
- Asuntojen vuokraus, vuokravalvonta, laskutus ja yhteydenpito vuokralaisiin
- Asuntojen kunnon valvonta ja asuntoyhtiön kehityksen seuranta
- Tarvittavien kunnostustoimenpiteiden koordinointi
- Vuokralaisriskin jakaminen (kokonaan hallinnoitavissa kohteissa)
- Sijoittajan tuoton optimointi
Kiinteistökehityshankkeiden joukkorahoitus
– Osallistu mielenkiintoisiin suurempiin kehityshankkeisiin sinulle sopivalla sijoitussummalla
Enter Advice toimii yhteistyössä kiinteistösijoitushankkeiden joukkorahoittamiseen erikoistuneen verkkosivuston Koivutien kanssa. Koivutien palveluna on koota yhteen yksityisiä kiinteistösijoittajia, jotka haluavat osallistua yhdessä suurempiin sijoitus- ja kehityshankkeisiin. Palvelun tarkoituksena on löytää mielenkiintoisia sijoituskohteita, joiden tuottopotentiaalia on yksittäisiä asuntosijoituksia parempi ja sijoitusaika tyypillisesti 6kk-30kk.
Enter Advice analysoi tarjottavat kohteet tarkasti läpi ja toimii osassa kohteissa kehittäjän roolissa. Enter Advice ja sen omistajat sijoittavat myös itse valittuihin kohteisiin ja työskentelevät parhaan mahdollisen tuoton saavuttamisen eteen.
Tutustu palveluun tarkemmin seuraavasta linkistä ja ota meihin yhteyttä, niin kerromme tarkemmin tarjolla olevista mahdollisuuksista.
